1 godzina temu
To był dramat dla ponad stu osób w Świdnicy i tysięcy w całej Polsce. Zostawieni na lodzie przez spółkę deweloperską HREIT w Świdnicy po czterech latach doczekali się dobrych wiadomości. 19 maja Sąd Rejonowy w Wałbrzychu postanowił o otwarciu postępowania sanacyjnego. Zarządca majątku poinformował o zawarciu umowy z inwestorem zastępczym, który dokończy dwa budynki przy ul. Parkowej. Mniejszy ma być gotowy już w tym roku.
Działalności grupy deweloperskiej HRE Investment, która środki na realizację kilkudziesięciu projektów mieszkaniowych w całej Polsce pozyskiwała od inwestorów indywidualnych poprzez sprzedaż udziałów w spółkach celowych lub pożyczając od nich pieniądze, już od 2023 roku przyglądają się śledczy. Prokuratura Okręgowa w Warszawie wszczęła wówczas postępowanie w sprawie „doprowadzenia inwestorów do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie stanowiącej mienie wielkiej wartości poprzez wprowadzenie w błąd podczas zawierania umów inwestycyjnych”. W lutym 2025 roku podjęto decyzję o połączeniu dwóch największych śledztw w sprawie działalności grupy HRE, a prowadzenie postępowania powierzono Prokuraturze Okręgowej w Łodzi.
Prezes zatrzymany i aresztowany
We wrześniu 2025 roku zatrzymano i tymczasowo aresztowano prezesa spółek z grupy HRE. Michałowi S. przedstawiono zarzuty oszustwa na kwotę co najmniej 188 mln złotych na szkodę inwestorów oraz nabywców mieszkań, a także nieprawidłowości w prowadzeniu dokumentacji księgowo-rachunkowej. Podczas przesłuchania Michał S. nie przyznał się do winy, ale złożył obszerne wyjaśnienia. W styczniu 2026 roku Prokuratura Okręgowa w Łodzi poinformowała, iż liczba pokrzywdzonych przekroczyła 1430 osób, a łączna kwota oszustw szacowana jest na ponad 342 mln złotych.
Pod koniec lutego 2026 roku zatrzymana została Marta O., dyrektor sprzedaży mieszkań oferowanych przez spółki z grupy HRE, natomiast w marcu sąd ponownie przedłużył stosowanie tymczasowego aresztowania wobec Michała S.
Świdnicki wątek afery
W ramach śledztwa prowadzonego przez łódzką prokuraturę badane są również wątki inwestycji Apartamenty Parkova 5 w Świdnicy, którą prowadziła spółka celowa Parkowa Świdnica. Na działce położonej między ulicami Parkową, Kosynierów i Pileckiego realizowano budowę blisko 200 mieszkań w dwóch budynkach, jednak w październiku 2024 roku inwestycja stanęła w miejscu.
Od listopada 2025 roku spółka Parkowa Świdnica ma ustanowionego przez sąd zarządcę tymczasowego. Został nim Jakub Kamiński, kwalifikowany doradca restrukturyzacyjny, który ma ocenić, czy firmę będzie można zrestrukturyzować, czy też czeka ją upadłość.
Nabywcy włączyli się do walki
Niezależnie od trwającego postępowania o swoje prawa chce też walczyć grupa nabywców lokali przy ulicy Parkowej, którzy zrzeszyli się w nowo powstałym Stowarzyszeniu Parkowa Świdnica. – Od blisko 4 lat oczekujemy na wybudowanie i przekazanie mieszkań. Niestety, mimo upływu czasu, problem wciąż nie został rozwiązany, a nabywcy pozostają bez realnego wsparcia. W związku z tym podjęliśmy decyzję o zjednoczeniu się i działaniu jako stowarzyszenie, aby wspólnie walczyć o nasze prawa i przyszłość naszych mieszkań. Naszym głównym celem jest doprowadzenie do dokończenia inwestycji i przekazania lokali ich właścicielom – mówi Michał Wdowiak, prezes Stowarzyszenia Parkowa Świdnica. Jest duża szansa, iż do 2027 roku nabywcy odzyskają swoje lokale, a inwestycja zostanie dokończona.
Zamiast upadłości, restrukturyzacja
– To będzie trudne, ale jest możliwe do realizacji – mówi Jakub Kamiński, który poinformował o decyzji wydziału gospodarczego Sądu Rejonowego w Wałbrzychu, który zgodził się na otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego. Jednocześnie 15 maja zarządca zawarł umowę z Segments Sp. z o.o. o pełnienie obowiązków inwestora zastępczego, w ramach której spółka zobowiązuje się do dokończenia przedsięwzięcia deweloperskiego, umożliwienia przeniesienia praw własności lokali na nabywców oraz prowadzenia czynności sprzedaży pozostałych lokali i miejsc postojowych.
Co to oznacza? – Zgodnie z zawartą umową inwestor zastępczy ma 30 dni od podpisania umowy na wznowienie budowy. W pierwszej kolejności wznowione zostaną roboty w budynku B, gdzie zaawansowanie prac wynosi ok. 70%. Powinny się zakończyć w ciągu 5 miesięcy. Bardziej skomplikowana jest kwestia większego budynku na ok. 150 mieszkań, gdzie zaawansowanie prac to 40%. Tutaj finału można się spodziewać za ok. 12-13 miesięcy – wylicza Jakub Kamiński, zastrzegając, iż wiele zależy od finansowania.
– W tej chwili na rachunkach powierniczych mamy ok. 4 milionów złotych, natomiast dalsze środki chcemy pozyskiwać poprzez sprzedaż mieszkań. Mamy ich jeszcze około 90. To jest bardzo trudne przedsięwzięcie, ale możliwe do wykonania. Będę dążył do tego, by inwestycję zrealizować – deklaruje zarządca.
W niedokończonych budynkach przy Parkowej zostało sprzedanych ponad 100 mieszkań, większość nabywców zgłosiła się do zarządcy tymczasowego. Zarządca tymczasowy liczy również na zaspokojenie pozostałych wierzycieli. – Będę również dążył do realizacji umowy, zawartej jeszcze w 2022 roku z miastem na budowę drogi – mówi i zapowiada powrót do rozmów.
/mn/asz/
English (US) · 
Polish (PL) · 
Russian (RU) ·