„Budowa stoi w miejscu, nie ma kontaktu z nikim”. Problemy z mieszkaniową inwestycją przy Parkowej

Już rok temu mieli odbierać klucze, ale zostali z kredytami i brakiem jakichkolwiek wyjaśnień ze strony dewelopera w sprawie powstałego opóźnienia. Przyszli mieszkańcy dwóch budynków przy ulicy Parkowej z niepokojem obserwują przestój na placu budowy i coraz bardziej skłaniają się do podjęcia kroków prawnych wobec firmy prowadzącej szereg mieszkaniowych inwestycji w całym kraju. Działalności grupy deweloperskiej HRE, która w tej chwili przechodzi przyspieszoną restrukturyzację, przyglądają się również śledczy oraz Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

W ramach inwestycji prowadzonej na działce położonej między ulicami Parkową, Kosynierów i Pileckiego przewidziano budowę dwóch budynków, w których zaplanowano łącznie 198 mieszkań. Realizacją projektu zajęła się powołana do tego spółka celowa Parkowa Świdnica, wchodząca w skład grupy kapitałowej HRE Investment. – Budowa stoi w miejscu od października i kompletnie nic się nie dzieje. Wszystko jest pozamykane i nie ma z nikim kontaktu. Moje mieszkanie miało być oddane już rok temu, a 29 lutego miał być podpisany akt przeniesienia własności. U innych osób sytuacja wygląda podobnie. Wiele osób wzięło kredyty. To tragedia dla wszystkich. Jakby tego było mało, w internecie dalej widnieją ogłoszenia w sprawie sprzedaży mieszkań – mówi jedna z klientek dewelopera.

– Od dwóch miesięcy w Świdnicy nie ma przedstawiciela firmy. w tej chwili nie mamy z deweloperem jakiegokolwiek kontaktu. Wysyłam pisma, ale na razie nie uzyskałam żadnej odpowiedzi. Z tego co mówią inni – oni też od kilku miesięcy czekają na odpowiedź. Jedna osoba zwróciła się też z prośbą o pomoc do prezydent Świdnicy, która poradziła, aby zwrócić się w tej sprawie do prokuratury – wskazuje kobieta, która rozważa właśnie wystąpienie na drogę prawną. – To dosyć skrajne rozwiązanie, ale najprawdopodobniej tak trzeba będzie zrobić. Chciałam najpierw porozumieć się z samą firmą, żeby chociaż wyjaśnili, dlaczego wstrzymano prace – dodaje. Zaznacza przy tym, iż nie dysponuje wiedzą w sprawie podobnych kroków czynionych przez innych klientów dewelopera.

O kontrowersjach związanych z działalnością grupy HRE Investment, która środki na realizację kilkudziesięciu projektów mieszkaniowych w całej Polsce pozyskiwała od inwestorów indywidualnych poprzez sprzedaż udziałów w spółkach celowych lub pożyczając od nich pieniądze, mówi się od dwóch lat. W maju 2023 roku Prokuratura Okręgowa w Warszawie wszczęła śledztwo w sprawie „doprowadzenia inwestorów – udziałowców spółek celowych znajdujących się w strukturze holdingowej spółki – do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie stanowiącej mienie wielkiej wartości poprzez wprowadzenie w błąd podczas zawierania umów inwestycyjnych” – o czym informował Puls Biznesu, donosząc również o opóźnieniach w realizacji inwestycji deweloperskich spółek z grupy HRE.

W styczniu 2024 roku prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nałożył kary w wysokości blisko 12 mln złotych na spółki wchodzące w skład grupy kapitałowej HRE Investments oraz kary w łącznej wysokości 1,4 mln zł zostały nałożone na dwie osoby zarządzające. Zdaniem prezesa UOKiK konsumenci byli wprowadzani w błąd co do gwarancji zwrotu inwestycji w przedsięwzięcia deweloperskie i związanego z nim ryzyka. W listopadzie 2024 roku policjanci wkroczyli do biur grupy w Warszawie i Katowicach w celu dokonania przeszukań, a także zatrzymania prezesa spółki HREIT i większościowego udziałowca grupy HRE, któremu śledczy przedstawili zarzuty niezłożenia w terminie sprawozdań finansowych spółek z grupy HRE. W lutym 2025 roku prezes UOKiK nałożył ponad 4,2 mln zł kary na 10 spółek z grupy HRE Investments za nieudzielenie informacji w trwającym postępowaniu wyjaśniającym. Również w lutym podjęto decyzję o połączeniu dwóch największych śledztw prowadzonych w sprawie działalności grupy HRE, które prowadzono wcześniej w Warszawie i Łodzi.

W lipcu 2024 roku złożono wniosek o restrukturyzację oraz otwarcie przyspieszonego postępowania układowego spółki HREIT. – Postępowaniu restrukturyzacyjnemu ma podlegać działalność związana z pozyskiwaniem kapitału od inwestorów. W grupie wierzycieli Spółki objętych propozycjami układu częściowego znajdują się udziałowcy i pożyczkodawcy spółek celowych wchodzących w skład grupy kapitałowej. Celem restrukturyzacji jest zaspokojenie wierzycieli w 100%, zarówno w zakresie kapitału, jak i odsetek, ale w odroczonych ratach, których harmonogram zostanie ustalony w ramach propozycji układowych. Nie jest więc kwestią poziom zaspokojenia wierzycieli, ale moment dokonania ich całkowitej spłaty i właśnie w tym celu Spółka ubiega się o sądową restrukturyzację – podkreślono w oświadczeniu wydanym przez zarząd spółki. Według ustaleń „Pulsu Biznesu”, długi HREIT – głównie wobec 4 tys. inwestorów indywidualnych – przekraczają 1 mld złotych.

Jaki los czeka w tej sytuacji świdnickich klientów dewelopera? – Złożony został plan restrukturyzacyjny. Podejrzewamy, iż do końca lutego będzie wiadomo, czy to zarząd będzie kontynuował budowy, czy też nadzorca sądowy przejmie nadzór nad przedsiębiorstwem. Jak by się to nie skończyło, to i tak budowy będą kontynuowane, bo jest to priorytet w przypadku postępowań gospodarczych związanych z działalnością deweloperską – usłyszeliśmy od jednego z przedstawicieli firmy, który nieoficjalnie odniósł się do sprawy. Z pytaniami dotyczącymi mieszkaniowej inwestycji przy Parkowej zwróciliśmy się również oficjalnym kanałem do biura prasowego spółki HREIT. Do chwili publikacji nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

1 z 11

/mn/