Życie na poziomie -1

Decydując się na nocleg w systemie kapsułowym należy pamiętać, iż kapsuła to nie jest pokój hotelowy, sąsiedzi są z każdej strony, a same kapsuły dźwiękoszczelne raczej nie są. O ile zwiedzając świat, można potraktować taki nocleg jako „patent na ekonomiczne zwiedzanie”, ciężko sobie wyobrazić codzienne życie w takim miejscu.

– Lokal użytkowy w budynku Kijowska 11, w którym samowolnie urządzono hostel, powstał jako lokal dla banku PKO BP, którego oddział funkcjonował tu od lat 70. Lokal ten był przystosowany do działalności bankowej, posiadał salę obsługi klientów, skarbiec, pomieszczenia biurowe i magazynowe. Nie było tu natomiast pomieszczeń mieszkalnych. W roku 2023 bank sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego prywatnej spółce, która następnie odsprzedała prywatnym nabywcom udziały w różnych wielkościach – informuje Mieszkańca Robert Gałązka z RSM Praga.

– RSM „Praga” nie wyraziła zgody na zmianę sposobu użytkowania lokalu po banku, a także – ze względu na charakter budynku wielomieszkaniowego oraz związane z tym potrzeby i oczekiwania mieszkańców – obecny sposób korzystania z lokalu należy uważać za niedopuszczalny. Wykorzystanie lokalu użytkowego na cele mieszkalne wymaga decyzji administracyjnej w sprawie zmiany sposobu użytkowania lokalu, poprzedzonej opracowaniem dokumentacji technicznej i uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub – w zależności od zakresu robót – zgłoszeniem wykonania robót budowlanych. W zaistniałej sytuacji RSM „Praga” niezwłocznie podjęła zdecydowane działania, a w dniu 24.07.2024 r. o samowoli budowlanej zawiadomiła Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Warszawie. Inspektorzy RSM „Praga” uczestniczyli w szeregu czynności, działań kontrolnych i wizji lokalnych przeprowadzonych przez PINB w ramach postępowania (…). W ramach postępowania w dniu 07.05.2025 r. PINB wydał postanowienia o wstrzymaniu użytkowania części lokalu. Następnie (…) PINB nakazał właścicielom lokalu przywrócenie części piwnicznej lokalu do poprzedniego sposobu użytkowania. W związku z odwołaniem jednego ze współwłaścicieli od decyzji PINB postępowanie prowadzi w tej chwili Mazowiecki Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego (…) – dodaje Robert Gałązka.

Postępowania trwają, życie na poziomie – 1 także. Ogłoszenia oferty noclegów są cały czas widoczne w Internecie. Właściciel komunikuje, iż prowadzi działalność krótkoterminowego wynajmu kapsuł na potrzeby wypoczynku w przystępnej cenie. Informuje także, iż obiekt przeszedł audyt straży pożarnej z uwagami, do których się zastosował.

O tę kwestię spytaliśmy Straż Pożarną. Pismo wysłaliśmy również do Sanepidu. Poniżej publikujemy odpowiedzi od wymienionych instytucji.

Odpowiedź Komendy Miejskiej PSP m. st. Warszawy

W odpowiedzi na otrzymanego maila z dnia 6 marca 2026 r., Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej m.st. Warszawy informuje, iż w dniach 16-29 lipca 2025 r. funkcjonariusze tut. Komendy przeprowadzili czynności kontrolno-rozpoznawcze w przedmiotowym obiekcie, stwierdzając szereg nieprawidłowości. W trakcie przedmiotowych czynności ustalono także, iż odrębne postępowanie względem przedmiotowego lokalu, w zakresie braku zmiany sposobu użytkowania przedmiotowego lokalu prowadzi Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy. Dalsze działania tut. Komendy, uzależnione są od ostatecznego rozstrzygnięcia postepowania prowadzonego przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy.

Z poważaniem,
bryg. Artur Laudy
Oficer Prasowy
Komenda Miejska PSP m. st. Warszawy

MaG