Seniorzy coraz częściej oddają lokum za opiekę

2 godzin temu

W 2025 r. padł rekord liczby zawartych umów dożywocia.

Jak dalej pisze Andrzej Prajsnar, ekspert portalu GetHome.pl było ich 2-krotnie więcej niż 10 lat wcześniej. Seniorzy coraz częściej przekazują nieruchomości w zamian za utrzymanie i opiekę.

Umowa dożywocia musi mieć formę aktu notarialnego

Starzenie się polskiej populacji ma już konkretne skutki dotyczące nieruchomości. Eksperci portalu GetHome.pl zwracali uwagę na tę kwestię przy okazji marcowego artykułu dotyczącego deficytu wind w blokach. Niedawno zobaczyliśmy dane, które również potwierdzają znaczenie demografii w kontekście nieruchomości. Mianowicie, Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało coroczne statystyki na temat liczby aktów notarialnych. Te dane wskazują, iż w 2025 r. znów padł rekord liczby zawieranych umów dożywocia. Jak widać, seniorzy coraz częściej godzą się na przekazanie nieruchomości w zamian za oczekiwane utrzymanie i opiekę.

Statystyczne sprawozdanie resortu sprawiedliwości dotyczące aktów notarialnych, pozwala na prezentację liczby zawieranych umów dożywocia w dłuższej perspektywie czasowej – tak jak na poniższym wykresie. Przypomnijmy, iż umowa dożywocia musi mieć formę aktu notarialnego. To oznacza, iż dane Ministerstwa Sprawiedliwości o liczbie aktów notarialnych pokazują całościowy wzrost popularności dożywocia jako sposobu zapewnienia sobie utrzymania i opieki.

Ubiegłoroczny rekord dotyczył zarówno popularności dożywocia związanego z nieruchomościami rolnymi, jak i wszystkimi pozostałymi

Eksperci GetHome.pl informują, iż roczna liczba wszystkich zawieranych umów dożywocia wzrastała, począwszy od 2013 r. (8 506 zawartych umów dożywocia, które dotyczyły nieruchomości rolnych i innych), przez 13 486 takich umów w 2020 r., aż po 19 876 takich umów w 2025 r.

Poniższy wykres pokazuje zmiany z tego samego okresu, ale dodatkowo uwzględnia też podział umów dożywocia na te przenoszące własność działek rolnych oraz pozostałych nieruchomości (m.in. lokali mieszkalnych). Jak można dostrzec, ubiegłoroczny rekord dotyczył zarówno popularności dożywocia związanego z nieruchomościami rolnymi, jak i wszystkimi pozostałymi. Ten drugi wariant zdecydowanie jednak przeważał, a tylko 15% nowych umów dożywocia dotyczyło działek rolnych.

W ub.r. łączna liczba zawartych umów dożywocia była 2-krotnie większa od wyniku notowanego 10 lat wcześniej

Ogólnie rzecz ujmując: w 2025 r. łączna liczba zawartych umów dożywocia była już dwukrotnie większa od wyniku notowanego 10 lat wcześniej. Jak podsumowują eksperci GetHome.pl, ta zmiana niewątpliwie miała związek z trendami demograficznymi, ale też problemami opiekuńczymi, których doświadczają seniorzy.