Koniec zielonej rogatki warszawskiej. Ruszyła budowa ogromnego osiedla u zbiegu Warszawskiej i Kraśnickiej

Zdjęcie: Rusza budowa osiedla Warszawska 2

To definitywny koniec zielonej rogatki warszawskiej w dotychczasowym kształcie. W ubiegłym tygodniu oficjalnie rozpoczęły się prace związane z przygotowaniem placu budowy pod pierwszy etap ogromnego osiedla Warszawska 2. Nowa, potężna inwestycja powstaje na atrakcyjnym terenie u zbiegu al. Warszawskiej i al. Kraśnickiej na lubelskim Sławinku. Inwestorem odpowiedzialnym za to przedsięwzięcie jest znany lubelski deweloper Orion.

Generalnym wykonawcą prac została firma API, która ma już spore doświadczenie w budownictwie mieszkaniowym na terenie Lublina – zrealizowała m.in. osiedle PRS przy ul. Krochmalnej oraz buduje w tej chwili apartamentowiec przy ul. Północnej. Cała inwestycja u zbiegu kluczowych arterii miasta została zaplanowana w czterech etapach. Trzy z nich będą miały charakter mieszkaniowo-usługowy, natomiast ostatni zakłada wzniesienie imponującego, 17-kondygnacyjnego biurowca.

Zobacz również

Ruszył pierwszy etap. Ponad 260 mieszkań i głębokie wykopy

Jako pierwsza wystartowała realizacja etapu obejmującego dwa budynki mieszkalno-usługowe: obiekt A1 o wysokości 11 kondygnacji naziemnych oraz budynek A2 liczący 8 kondygnacji. Łącznie w tej części powstaną 263 mieszkania oraz 5 lokali usługowych. Pod budynkami zaplanowano trzykondygnacyjny parking podziemny oferujący 395 miejsc postojowych na powierzchni blisko 12 870 m².

Jak przekazał nam wykonawca prac, zaraz po pełnym ogrodzeniu terenu robotnicy przystąpią do masowego wywożenia ziemi z placu budowy, ponieważ pod budynkami docelowo powstanie parking podziemny. w tej chwili zaawansowane prace przygotowawcze realizowane są od strony al. Kraśnickiej, w miejscu, gdzie dawniej funkcjonowała stacja paliw Circle K. Zakończenie tego etapu zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Kolejne etapy osiedla i połączenie ulicy Przygodnej

Deweloper precyzyjnie zaplanował harmonogram kolejnych części wielkiej inwestycji na Sławinku:

• Etap II (lata 2027–2028): Wzdłuż ul. Przygodnej powstaną dwa kolejne budynki o wysokości 8 i 11 kondygnacji. Niższy z nich stanie bezpośrednio przy ulicy, natomiast wyższy zostanie zlokalizowany w głębi działki. Start prac przewidziano na I kwartał 2027 roku, a finał na IV kwartał 2028 roku.
• Etap III (lata 2028–2029): W tej fazie powstanie 11-kondygnacyjny dominant architektoniczny, który wyrośnie bezpośrednio przy skrzyżowaniu al. Kraśnickiej i ul. Przygodnej. Prace mają potrwać od I kwartału 2028 do IV kwartału 2029 roku. Deweloper potwierdził również, iż w ramach inwestycji ul. Przygodna zyska oficjalne połączenie z al. Kraśnicką.

Rogatka warszawska całkowicie się zmieni. Znamy pełne plany dewelopera na zabudowę terenu

Szklany wieżowiec przy rondzie. Nowa wizytówka miasta

Najbardziej spektakularnie zapowiada się czwarty etap inwestycji, choć jego start jest uzależniony od momentu uzyskania ostatecznej zgody budowlanej. Plan zakłada budowę potężnego obiektu usługowo-biurowego o łącznej powierzchni ponad 43 tys. m², zaprojektowanego jako szklana, dwuwysokościowa bryła.

Od strony ronda Honorowych Krwiodawców, czyli u zbiegu al. Warszawskiej i al. Kraśnickiej, budynek osiągnie wysokość aż 17 kondygnacji. Dalej, wzdłuż al. Kraśnickiej w kierunku ul. Nałęczowskiej, bryła obniży się do 7 kondygnacji. Wewnątrz powstaną nowoczesne przestrzenie biurowe, a sprawną obsługę ma zapewnić system szybkich wind (8 w wyższej części i 5 w niższej). Pod szklanym wieżowcem zaplanowano aż 5-kondygnacyjny parking podziemny.

Zgodnie z założeniami inwestora, obiekt ten ma stać się nowym symbolem i wizytówką biznesowego Lublina.