Dokumenty do sprzedaży nieruchomości w Polsce cz. 2

z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji, dotyczących postępowań przed sądami i urzędami w Kraju. Jednocześnie oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać informacje o bieżących zmianach przepisów w sprawach spadkowych i nieruchomości, kierując zapytania na adres e-mail: [email protected]

Sprzedaż odziedziczonego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – tutaj notariusz także wymaga nr księgi wieczystej (jeżeli jest założona), zaświadczenia ze spółdzielni o przysługiwaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, pierwotnego tytułu nabycia prawa do lokalu przez spadkodawcę, zaświadczenia ze spółdzielni o braku zaległości w opłatach, zaświadczenia z urzędu skarbowego o podatku od spadków od darowizn oraz zaświadczenia z urzędu miasta albo z urzędu gminy, iż w lokalu nikt nie jest zameldowany. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej lub działki gruntu – tutaj wymagany jest nr księgi wieczystej (jeżeli jest założona), podstawa nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, czyli jeden z dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, zamiany, darowizny albo umowy dożywocia, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialny akt poświadczenia dziedziczenia, zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się/zwolnieniu spadkobiercy z obowiązku podatkowego, wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej, dowód opłacenia podatku od nieruchomości, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu/zaświadczenie o jego braku/decyzja o warunkach zabudowy i zaświadczenie o położeniu w strefie rewitalizacji z urzędu miasta/gminy w przypadku Specjalnej Stery Rewitalizacji.
Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: [email protected] Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.