Co z tym Okrąglakiem? Nadzór budowlany sprawdził

Urząd Miejski w Gliwicach przedstawia stanowisko w sprawie dalszych działań dotyczących pawilonu „Okrąglak” przy Placu Grunwaldzkim oraz jego wykonawcy, wybranego w 2024 roku za prezydentury Adama Neumanna. Co ważne, wartość inwestycji „Okrąglak” zwiększono wówczas – w marcu 2024 roku, na wniosek prezydenta Neumanna – z 1 750 000 zł do 3 278 000 zł, czyli niemal dwukrotnie.

Oto najważniejsze fakty:

1. Obiekt jest bezpieczny

Najważniejsza informacja dla mieszkańców: pawilonowi „Okrąglak” nie zagraża żadne niebezpieczeństwo. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie nakazał rozbiórki obiektu ani wstrzymania jego użytkowania w przyszłości – nakazał wyłącznie wykonanie prac dostosowawczych, po których obiekt będzie mógł zostać przekazany do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem (funkcja restauracyjna).

2. Charakter zaleconych prac

Zalecone prace naprawcze dotyczą przede wszystkim wzmocnienia elementów konstrukcyjnych dachu i ich połączeń oraz doprowadzenia instalacji odgromowej do zgodności z obowiązującymi przepisami. Aby wyjaśnić wątpliwości zgłoszone we wstępnej ekspertyzie co do tych elementów, PINB zlecił pogłębienie analizy. Ostateczne, uzupełnione ustalenia potwierdzają, iż stan posadowienia i konstrukcji budynku nie stwarza w tej chwili zagrożenia, a wskazane prace mają charakter zapobiegawczy i korygujący. Pozostałe, mniej istotne nieprawidłowości wykonawcze i wykończeniowe wskazane w ekspertyzie, zostaną skorygowane łącznie, w ramach zleceń na prace naprawcze.

3. Najważniejsze prace do wykonania

Na podstawie ustaleń ekspertyzy PINB nakazał Miejskiemu Zarządowi Usług Komunalnych wykonanie prac dostosowawczych, w tym przede wszystkim:

wzmocnienia podparcia konstrukcji dachu na słupie centralnym, zgodnie z pierwotną dokumentacją projektową,
wzmocnienia połączeń elementów drewnianych z konstrukcją żelbetową,
ujednolicenia i poprawy schodów prowadzących na antresolę,
rozbudowy instalacji odgromowej do podwyższonego standardu ochrony (klasa LPS III) wraz z zabezpieczeniem przeciwprzepięciowym.

4. Odpowiedzialność za nieprawidłowości w prowadzeniu inwestycji

Niezależnie od kwestii bezpieczeństwa obiektu, ustalenia zawarte w dokumentacji PINB wskazują na istotne nieprawidłowości w sposobie prowadzenia procesu inwestycyjnego – w tym wprowadzanie zmian względem zatwierdzonego projektu bez zachowania wymaganych procedur. W związku z tym – i mając już ostateczną decyzję PiNB – Urząd Miejski przygotowuje zawiadomienie do prokuratury w celu wyjaśnienia okoliczności i ewentualnej odpowiedzialności podmiotów zaangażowanych w prowadzenie inwestycji, w tym wykonawcy oraz nadzoru inwestorskiego. Koszty ekspertyzy oraz prac naprawczych poniesie wykonawca. Miasto nie akceptuje nierzetelności w realizacji inwestycji publicznych i oczekuje pełnego wyjaśnienia stwierdzonych uchybień.

5. Dalsze kroki

W najbliższym czasie miasto wyłoni wykonawcę prac naprawczych. Zgodnie z decyzją PINB muszą one zostać zakończone do 31 grudnia 2026 r.