Właściciele mieszkań i niechciani lokatorzy. Nowa władza nad nieuczciwym gościem

Fot. Shareinfo.pl

Przez lata właściciele mieszkań czuli się bezsilni wobec osób, które przestały płacić, a cudze domy zamieniły w twierdze nie do zdobycia. W 2026 roku karta się odwraca. Nowe regulacje wprowadzają mechanizmy trudne do przeczekania.

Problem „dzikich lokatorów” był zmorą polskiego rynku nieruchomości. Procedury eksmisyjne trwały latami, a właściciele musieli opłacać media osobom okradającym ich w biały dzień. Nowe przepisy mają na celu ukrócenie tego procederu poprzez radykalne uproszczenie drogi do odzyskania kluczy.

Kluczowym elementem nowej strategii jest upowszechnienie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. Podpisanie u notariusza oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (słynna klauzula z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego) staje się potężną bronią w ręku wynajmującego.

Uprawnienia policji

Największą zmianą jest jednak rola policji w całym procesie. Nowe wytyczne pozwalają funkcjonariuszom na zdecydowane wsparcie komornika podczas czynności terenowych. jeżeli lokator stawia fizyczny opór lub próbuje blokować dostęp do lokalu, służby mundurowe mają prawo do interwencji siłowej w celu umożliwienia wykonania wyroku.

Zmiany te mają uzdrowić rynek najmu w 2026 roku. Właściciele, czując większe bezpieczeństwo prawne, chętniej udostępniają puste lokale, co może wpłynąć na stabilizację cen.