Umowa dożywocia wcale nie jest na zawsze. W jednym przypadku senior może ją rozwiązać

Seniorzy często decydują się na zawarcie umowy dożywocia. Zdarza się jednak, iż relacja między stronami z czasem się psuje, a zobowiązania przestają być realizowane tak, jak zakładano. Wtedy emeryci zaczynają szukać możliwości wycofania się z umowy. Czy prawo daje im taką szansę?
Umowa dożywocia polega na przekazaniu przez właściciela nieruchomości innej osobie w zamian za dożywotnią opiekę. najważniejszy jest fakt, iż zbywca może w niej mieszkać aż do śmierci. Dopiero po jego odejściu mieszkanie lub dom trafia w ręce opiekuna. Najczęściej z takiego rozwiązania korzystają osoby starsze, które w ten sposób chcą zapewnić sobie pomoc w codziennym funkcjonowaniu.


REKLAMA


Zobacz wideo Dziecko dziedziczy długi i co dalej? Adwokat: Jest prawnie chronione


Jakie są obowiązki wynikające z umowy dożywocia? Przepisy jasno je określają
Dzięki umowie dożywocia senior może przekazać nieruchomość rodzinie, sąsiadowi, przyjacielowi, a choćby inwestorom w zamian za opiekę lub dożywotnią rentę. Nierzadko decydują się na nią również właściciele gospodarstw rolnych, którzy przekazują prawa własności dzieciom lub innym bliskim. Obowiązki nabywcy są określone w umowie. jeżeli nie, zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, według których nabywca zobowiązuje się do zapewnienia zbywcy:


możliwości pozostania w nieruchomości, której dotyczy umowa,
środków do życia, w tym wyżywienia, ubrania, opłat za media oraz opał,
opieki nad zbywcą w czasie choroby,
pogrzebu opłacanego z własnych środków i zgodnego z lokalnymi zwyczajami w momencie śmierci zbywcy.


Czy można rozwiązać umowę dożywocia?fizkes/iStock


Czy można rozwiązać umowę dożywocia? Prawo przewiduje wyjątki
zwykle umowa dożywocia jest zawierana na dłuższy okres, co ma swoje wady. Można ją rozwiązać, ale tylko w wyjątkowych okolicznościach i w drodze orzeczenia sądowego. Przykładem jest sytuacja, gdy relacje między stronami tak się pogorszyły, iż nie można oczekiwać od nich dalszego współżycia lub wykonywania umowy. Wymagane są dowody potwierdzające np. rażące zaniedbanie obowiązków przez jedną ze stron, przemoc fizyczną lub psychiczną, porzucenie. Wtedy wygasa prawo dożywocia i następuje powrotne przejście własności na zbywcę. jeżeli strony są w dobrych relacjach i chcą zakończyć umowę dożywocia, mogą wspólnie podpisać aneks u notariusza, który zmieni stosunek prawny, np. zamieniając obowiązki na dożywotnią rentę. Powinna ona odpowiadać wartości rynkowej zamienianych świadczeń, pozwalając dożywotnikowi zachować dotychczasowy poziom życia.


Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.