Stracili 280 tys. dolarów i marzenia o emeryturze. Meksykańskie śledztwo nabiera tempa

Meksykańskie władze prowadzą śledztwo w sprawie podejrzenia oszustwa związanego z inwestycjami na rynku nieruchomości w popularnym turystycznym stanie Quintana Roo. Sprawa dotyczy kanadyjskiej pary, która straciła oszczędności przeznaczone na emeryturę po tym, jak zainwestowała pieniądze w przedsięwzięcie obiecujące wysokie zyski z odsprzedaży apartamentów.

Cindy Thompson i Glenn Brown z miejscowości Curve Lake w Ontario przekazali łącznie 280 tys. dolarów kanadyjskich firmie współprowadzonej przez obywatela Wielkiej Brytanii i Meksyku. Inwestycja miała przynieść znaczący dochód dzięki zakupowi i sprzedaży mieszkań w Playa del Carmen. Transakcja jednak nigdy nie została zrealizowana, a przekazane środki przepadły wraz z planami pary dotyczącymi spokojnej emerytury.

– Jestem tym wszystkim całkowicie przytłoczony – powiedział 62-letni Thompson.

– Wygląda na to, iż będziemy pracować do końca życia – dodał 63-letni Brown.

Choć para zatrudniła lokalnego prawnika i złożyła zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa, postępowanie przez długi czas nie przynosiło efektów. Sytuacja zmieniła się dopiero pod koniec czerwca, gdy podczas jednej z porannych konferencji prasowych prezydent Meksyku Claudia Sheinbaum została zapytana o tę sprawę przez CBC News.

– Zbadamy ten konkretny przypadek. W Meksyku istnieją odpowiednie gwarancje prawne i jeżeli rzeczywiście doszło do nieprawidłowości, sprawa zostanie rozwiązana – zapewniła prezydent.

Jeszcze tego samego dnia administracja gubernator stanu Quintana Roo, Mary Lezamy, zajęła się sprawą. Dochodzenie prowadzi w tej chwili zastępca prokuratora stanowego dla dystryktu centralnego Rogelio Estrada Heleria, który nie odpowiedział na prośby mediów o komentarz.

Historia rozpoczęła się pod koniec 2024 roku. Thompson, szukając w internecie możliwości inwestowania w meksykańskie nieruchomości, natrafił na stronę internetową XMEX Investments, zarządzaną przez Brytyjczyka Harry’ego Robinsona.

Na stronie internetowej Robinson przedstawiał się jako specjalista posiadający uprawnienia w zakresie budowania majątku, usług finansowych, pośrednictwa hipotecznego oraz obrotu nieruchomościami.

CBC News zwróciło się do Robinsona z prośbą o rozmowę, jednak odmówił udzielenia wywiadu.

– Sprawa jest w tej chwili przedmiotem postępowania prawnego w Meksyku i do czasu jego zakończenia nie mogę jej komentować – napisał w wiadomości przesłanej przez WhatsApp.

Thompson zwrócił uwagę na oferty nieruchomości przejętych przez banki, które były reklamowane na stronie XMEX Investments choćby o 30 procent taniej od ich wartości rynkowej.

– Kiedy zacząłem analizować poszczególne oferty, pomyślałem, iż wygląda to na wyjątkową okazję. Zacząłem się zastanawiać, kim adekwatnie jest ten człowiek – wspominał.

Mężczyzna sprawdził informacje o firmie i ustalił, iż jest ona zarejestrowana na Florydzie. To przekonało go, iż Robinson prowadzi legalną działalność.

Po nawiązaniu kontaktu telefonicznego obaj wielokrotnie rozmawiali przez kilka tygodni. W październiku 2024 roku Thompson poleciał do Playa del Carmen, aby spotkać się z Robinsonem osobiście.

Towarzyszyła mu siostra. Na miejscu Robinson przedstawił im swoją partnerkę biznesową Jacqueline Herrerę Herrerę, obywatelkę Meksyku. Dokumenty wskazują, iż oboje byli współwłaścicielami meksykańskiej spółki Xen Investments.

– Powiedział mi, iż współpracuje z Jackie, która jest cenioną prawniczką i agentką nieruchomości – relacjonował Thompson. – Rozmawialiśmy z nimi przez około półtorej godziny i mieliśmy okazję dobrze ich poznać.

Podczas spotkania Herrera zaproponowała sprzedaż jednopokojowego apartamentu w budynku Taak Maya w Playa del Carmen. Thompson planował przez pewien czas korzystać z mieszkania, a następnie sprzedać je z zyskiem.

Robinson zabrał go pod budynek, jednak nie było możliwości obejrzenia wnętrza mieszkania. Tłumaczył, iż nie posiada kluczy.

Mimo to Thompson przelał dwie transze pieniędzy – w listopadzie i grudniu 2024 roku – na łączną kwotę 170 tys. dolarów kanadyjskich. Środki trafiły na rachunek HSBC w Meksyku należący do Xen Investments.

Kopia umowy przekazanej CBC News pokazuje, iż dokument został sporządzony na papierze firmowym Xen Investments i podpisany przez Robinsona.

– Zapewniano mnie, iż klucze otrzymam w ciągu dwóch lub trzech miesięcy – powiedział Thompson.

Do dziś ich nie dostał.

Według Meksykańskiego Stowarzyszenia Specjalistów ds. Nieruchomości każdego roku oszustwa na rynku nieruchomości kosztują kupujących około 48 milionów dolarów kanadyjskich.

Wilberth José Gutiérrez Álvarez, stojący na czele Meksykańskiego Stowarzyszenia Branży Nieruchomości, podkreślił, iż władze Quintana Roo stopniowo zaostrzają przepisy regulujące działalność pośredników.

Jak wyjaśnił, utworzono bazę licencjonowanych agentów i firm oraz rejestr osób ukaranych sankcjami. przez cały czas jednak możliwe jest prowadzenie działalności w branży nieruchomości bez wpisu do tego rejestru.

– W branży działa wielu profesjonalistów, którym można zaufać i którzy zapewniają bezpieczeństwo prawne. Trzeba jedynie wiedzieć, do kogo się zwrócić. Brak odpowiednich informacji często prowadzi do podobnych problemów – powiedział.

Jason Waller, pochodzący z Winnipeg, od 21 lat mieszkający i pracujący w Meksyku, a w tej chwili prezes Christie’s International Real Estate Mexico Luxury Properties, uważa, iż najbezpieczniejszym rozwiązaniem dla zagranicznych nabywców jest korzystanie z usług renomowanych firm.

– Potrzebna jest osoba na miejscu, której można zaufać i która przeprowadzi klienta przez cały proces – podkreślił mieszkający w Puerto Aventuras Waller.

Dodał również, iż przypadki oszustw uderzają we wszystkich uczciwych uczestników rynku.

– Gdy ktoś działa nieuczciwie i psuje reputację regionu, cierpią na tym wszyscy, którzy prowadzą działalność zgodnie z prawem – zaznaczył.

Podczas gdy Thompson przez kolejne miesiące oczekiwał na przekazanie mieszkania, Robinson zaproponował mu dołączenie do zespołu sprzedaży. Przekazał mu kontakty i oferty nieruchomości, jednak kooperacja nie przyniosła żadnych efektów.

W marcu 2025 roku Thompson ponownie przyjechał do Playa del Carmen z zamiarem odebrania apartamentu. Robinson i Herrera poinformowali go jednak, iż nie mogą jeszcze przekazać kluczy, ponieważ formalności nie zostały zakończone.

– Jackie liczy na to, iż w ciągu najbliższych tygodni będziemy mogli odebrać klucze – mówił Robinson w wiadomości głosowej wysłanej 3 marca 2025 roku przez WhatsApp.

Zapewniał również, iż jedynym problemem jest niewielkie opóźnienie i iż cała transakcja przebiega prawidłowo, choć Thompson nie będzie mógł zamieszkać w apartamencie podczas tej wizyty.

Niedługo później Robinson przedstawił kolejną propozycję. Twierdził, iż Herrera znalazła jeszcze korzystniejszą okazję inwestycyjną. Zaproponował wykorzystanie zainwestowanych wcześniej 170 tys. dolarów do zakupu siedmiu apartamentów w budynku Taak Maya.

W wiadomości głosowej wyjaśnił, iż mieszkania mają zostać kupione po 100 tys. dolarów każde, a następnie sprzedane za 250 tys. dolarów za sztukę.

– Wygląda na to, iż osiągniemy stuprocentowy zysk – przekonywał Robinson.

Po tych zapewnieniach partner Thompson, Glenn Brown, dołożył do inwestycji kolejne 110 tys. dolarów kanadyjskich ze swoich oszczędności emerytalnych. Otrzymał podpisaną przez Robinsona umowę zakupu udziałów w Xen Investments, a pieniądze zostały przelane na firmowe konto HSBC w Meksyku.

Wkrótce później Robinson poinformował jednak Thompson, iż Herrera przekazała mu informację o śmierci jednego z inwestorów i konieczności znalezienia nowej osoby, która pokryje brakujące środki.

Planowana transakcja nigdy nie została zrealizowana, a wszystkie pieniądze przepadły.

– To było jedno kłamstwo po drugim – powiedział Thompson.

W wiadomości z 26 lipca 2025 roku Robinson napisał do Thompson przez WhatsApp, iż Herrera miała pełną kontrolę nad pieniędzmi i iż natychmiast po wpłynięciu środków na konto Xen Investments wypłaciła je dla siebie.

CBC News nie udało się uzyskać komentarza od Herrery.

Pod koniec maja kobieta przesłała jednak Thompson wiadomość, w której poinformowała, iż przebywa w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i robi wszystko, aby odzyskać pieniądze. Zapewniała również, iż zwrot nastąpi do lipca.

Jesienią 2025 roku Robinson sam złożył w Meksyku zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa przeciwko Herrerze, twierdząc, iż również został przez nią oszukany.

Z kolei Thompson i Brown w swoim zawiadomieniu wskazali jako osoby odpowiedzialne zarówno Robinsona, jak i Herrerę.

– To mnie całkowicie wyniszcza. Nie potrafię myśleć o niczym innym – powiedział Thompson. – Jestem wściekły, czuję się naiwny i potwornie sfrustrowany.