Przy Kawie o Prawie

Adwokat Romuald Magda, Esq. prowadzi praktykę prawną w Nowym Jorku od 1995 r. Jest absolwentem Wydziału Prawa Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz New York Law School. Wieloletni członek Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork. Wszystkie osoby pracujące w naszej kancelarii mówią po polsku i angielsku.

Dostałem pismo z urzędu miasta Nowy Jork informujące, iż sklep w moim budynku prowadził nielegalną sprzedaż marihuany. Umowa najmu sporządzona jest na sklep spożywczy („grocery”). Czy właściciel ponosi odpowiedzialność, o ile jego najemca zaczął nielegalną sprzedaż bez jego wiedzy?

Według nowych przepisów jest szereg kar, które w takich przypadkach mogą obciążać również właściciela. Najczęściej departament miasta wysyła właścicielowi informację o nielegalnej sprzedaży wraz z nakazem, aby niezwłocznie wszczął sprawę o eksmisję takiego najemcy. o ile właściciel nie zacznie sprawy o eksmisję w ciągu 5 dni, pociąga to za sobą karę cywilną do $5,000.

Jeżeli sąd ustali, iż właściciel zezwalał na nielegalną sprzedaż, wtedy nakłada ma właściciela karę w wysokości $50,000. Inne przepisy zakładają kary do $1,000 dziennie na właściciela sklepu i budynku aż do dnia, gdy odpowiednia agencja miasta stwierdzi, iż nielegalna sprzedaż ustała.

Właściciel po otrzymaniu podobnego zawiadomienia z odpowiedniego biura miasta musi działać naprawdę szybko, aby uniknąć kar.

Regulacje miejskie przewidują kary w wypadku, gdy umowa najmu nie przewiduje sprzedaży marihuany, ale właściciel może nie wiedzieć, iż taka nielegalna sprzedaż jest prowadzona. W razie wątpliwości czy pytań w tym zakresie można kontaktować się z agencjami miejskimi, aby sprawdzić czy najemca ma licencję na sprzedaż marihuany.

Romuald Magda Esq.
[email protected]

Ta kolumna powstała w celach edukacyjnych i w żadnym wypadku nie może zastępować porady prawnej.