Osiedle zamiast galerii handlowej? Radni dzielnicy mówią "nie"

Podczas środowej (6 maja) sesji radni Bemowa debatowali nad przystąpieniem do prac nad planem miejscowym dla obszaru centrum handlowego przy ulicy Powstańców Śląskich. Wszyscy opowiedzili się "za". "Teraz uchwałą zajmie się Rada m.st. Warszawy. jeżeli ją podejmie, to de facto zablokuje deweloperowi budowę osiedla w tym miejscu" - wyjaśnia bemowski radny Maksymilian Ciszkowski (KO).

Radni chcą ochronić galerię przed zabudową mieszkaniową z ponad 1200 lokalami dla blisko 3 tys. osób. Stanowczy sprzeciw wobec planów inwestora wyraziła już wcześniej dzielnicowa Komisja Inwestycji i Ładu Przestrzennego. O potrzebie zachowania usługowego charakteru miejsca mówi przewodniczący rady dzielnicy Bemowo Jarosław Dąbrowski. - jeżeli zostanie podjęta decyzja o zamknięciu Galerii Bemowo, będzie to się wiązało z ogromnym deficytem usług - przekonuje.

Bemowo 2.0 - osiedle zamiast galerii handlowej

Spółka FR Investments Bemowo, powiązana z węgierską grupą Futureal, planuje wyburzyć Galerię Bemowo i w jej miejscu wybudować osiedle. Wstępny plan zakłada powstanie siedmiu bloków (1215 mieszkań) dla blisko 3 tysięcy osób. Budynki miałyby od czterech do sześciu kondygnacji. Inwestor chce, aby w pro­jek­cie zna­la­zły się:

• lo­ka­le usłu­go­we, w tym su­per­mar­ket,
• dro­ge­ria, in­ne skle­py,
• drob­ne punk­ty usłu­go­we,
• re­stau­ra­cje i ka­wiar­nie
• parkingi podziemne i naziemne
• liczne nasadzenia drzew i krzewów, zielone dachy i niecki retencyjne
• rozważana jest (w przypadku procedury lex deweloper) także budowa nowego par­ku li­ne­ar­ne­go z miej­sca­mi re­kre­acyj­ny­mi i spor­tu wzdłuż uli­cy Pow­stań­ców Ślą­skich (te­ren ten obec­nie jest wy­naj­mo­wa­ny od mia­sta War­sza­wy na po­trze­by par­kin­gu ga­le­rii).

Jak wyjaśniono w komunikacie z marca 2025 roku, "bu­dy­nek Ga­le­rii Be­mo­wo, li­czą­cy pra­wie 30 lat, wy­ma­ga grun­tow­nej mo­der­ni­za­cji pod ką­tem tech­nicz­nym, eko­lo­gicz­nym i er­go­no­micz­nym". "Od po­nad trzech lat szu­ka­my opty­mal­nych roz­wią­zań, któ­re uwzględ­nia­ją po­trze­by miesz­kań­ców i lo­kal­nej spo­łecz­no­ści. Na­szą am­bi­cją jest, aby pro­jekt Be­mo­wo 2.0 był no­wo­cze­snym kom­plek­sem od­po­wia­da­ją­cym na po­trze­by nie tyl­ko miesz­kań­ców osie­dla, ale ca­łej lo­kal­nej spo­łecz­no­ści" - czytamy.

W komunikacie podkreślono, iż ze wzglę­du na lo­ka­li­za­cję w be­mow­skim kli­nie na­po­wie­trza­ją­cym inwestor "od po­cząt­ku współ­pra­cu­je­ z trze­ma re­no­mo­wa­ny­mi in­sty­tu­cja­mi, ta­ki­mi jak Po­li­tech­ni­ka War­szaw­ska, Pań­stwo­wy In­sty­tut Ba­daw­czy oraz fir­ma At­mo­term S.A., któ­rych szcze­gó­ło­we sy­mu­la­cje i ana­li­zy po­twier­dzi­ły, iż no­wa za­bu­do­wa nie wpły­nie ne­ga­tyw­nie na prze­wie­trza­nie mia­sta".

"Z uwa­gi na bli­skość lot­ni­ska War­sza­wa Ba­bi­ce prze­pro­wa­dzi­li­śmy szcze­gó­ło­we ana­li­zy aku­stycz­ne w okre­sie in­ten­syw­ne­go użyt­ko­wa­nia lot­ni­ska. Stan­dar­dy aku­stycz­ne, któ­re za­pew­nią kom­fort przy­szłym miesz­kań­com osie­dla, bę­dą od­po­wia­da­ły roz­wią­za­niom sto­so­wa­nym w in­nych po­dob­nych in­we­sty­cjach w War­sza­wie. Pro­jekt uzy­skał też po­zy­tyw­ne opi­nie Urzę­du Lot­nic­twa Cy­wil­ne­go oraz in­nych in­sty­tu­cji od­po­wie­dzial­nych za bez­pie­czeń­stwo kra­ju" - podsumowano.

Galeria Bemowo

Galeria Bemowo została otwarta w 1999 roku przy ul. Powstańców Śląskich, tuż obok lotniska, na którym działa m.in. Automobilklub Polski i gdzie latem realizowane są duże koncerty. Kluczowi najemcy galerii to m.in. Car­re­fo­ur, Ci­ne­ma Ci­ty i RTV Eu­ro AGD. Kierowcy mają do dyspozycji ok. 900 miejsc, w tym parking wielopoziomowy. Galeria ma nietypowy układ, jest rozmieszczona w trzech budynkach z łącznikami.