Ochrona osiedli i wspólnot mieszkaniowych – co realnie działa, a co niekoniecznie?

Ochrona terenu osiedla i wspólnoty mieszkaniowej to rozległy temat. Chodzi nie tylko o zabezpieczenie budynków i pomieszczeń mieszkalno-użytkowych przed włamaniami i aktami wandalizmu, ale też blokadę osób trzecich, które chciałyby skorzystać z przestrzeni osiedla, np. miejsc parkingowych bez wymaganego zezwolenia. Jak więc można zabezpieczyć teren osiedla oprócz wykorzystywania klasycznych usług ochroniarskich? Przejdź dalej i poznaj rozwiązania, które mogą realnie poprawić poziom bezpieczeństwa.

5 skutecznych metod, które pomagają chronić teren osiedla przed nieautoryzowanym dostępem

Prawidłowo zabezpieczone osiedle, którym zarządza wspólnota mieszkaniowa ogranicza przypadkowe wejścia i utrudnia działanie osobom postronnym. Najlepszy efekt daje połączenie kilku prostych rozwiązań technicznych oraz codziennych zasad użytkowania przestrzeni wspólnej.

Przy planowaniu zabezpieczeń warto zastosować 5 technicznych rozwiązań:

1. Blokady parkingowe i zasuwy montowane na miejscach prywatnych lub wjazdach, ponieważ fizycznie uniemożliwiają zajęcie miejsca przez obce auto i od razu pokazują, iż teren jest kontrolowany.
2. Samozamykacze do bram wejściowych na osiedle, które domykają furtkę po każdym przejściu, dzięki czemu nie zostaje ona otwarta przez nieuwagę mieszkańców lub kuriera.
3. Zabezpieczenia rowerowe dla mieszkańców w postaci stałych stojaków kotwionych w podłożu i zamykanych wiat, bo ograniczają kradzieże i eliminują sytuacje, gdy obce osoby wchodzą tylko po to, by sprawdzić niezabezpieczone rowery.
4. Kłódki oraz antywłamaniowe wkładki do drzwi w pomieszczeniach technicznych, garażach i piwnicach, ponieważ wydłużają czas sforsowania zamka i często już sam ich widok zniechęca do prób włamania.
5. Zamki elektroniczne z kontrolą dostępu przy wejściach głównych lub furtkach, które pozwalają nadawać kody, karty lub dostęp mobilny i gwałtownie usuwać uprawnienia bez wymiany całego zamka.

W przypadku ochrony osiedla liczy się konsekwencja w użytkowaniu zabezpieczeń przez wszystkich mieszkańców. choćby dobry system nie zadziała, jeżeli furtka zostanie podparta przez któregoś z mieszkańców albo gdy kody dostępowe zostaną udostępnione osobom trzecim.

Wiele certyfikowanych rozwiązań do ochrony osiedla można kupić online na www.sparta.com.pl. To oferta skierowana zarówno do osób prywatnych, jak i wspólnot mieszkaniowych, które chcą kompleksowo zabezpieczyć teren osiedla.

Jak zaplanować systemy antywłamaniowe i zabezpieczenia na terenie wspólnoty mieszkaniowej?

Proces planowania jest podstawą, aby przyszłe systemy antywłamaniowe i inne zabezpieczenia na osiedlu działały prawidłowo. Możesz zacząć od ustalenia słabych punktów osiedla, czyli wejść bez kontroli dostępu, ogólnodostępnych parkingów, słabo oświetlonych przejść oraz drzwi do piwnic i rowerowni. W takich przestrzeniach przydaje się co najmniej system monitoringu z alarmem.

Świetnie sprawdzi się połączenie kilku rozwiązań zamiast jednego, kosztownego systemu.

Przykładowo: domofon lub kontrola dostępu przy wejściu, monitoring wizyjny przy bramach i parkingu, samodomykacze do drzwi, dobre oświetlenie oraz solidne wkładki antywłamaniowe w częściach wspólnych.

W momencie planowania należy też określić budżet i priorytety wspólnoty mieszkaniowej, które zostaną ustalone na radzie z mieszkańcami. Najpierw można zabezpieczyć wejścia na teren osiedla, a dopiero potem ustalić rozszerzenia systemu, np. o monitoring i zdalne alarmowanie służb porządkowych.

Jakie rozwiązania nie sprawdzą się do ochrony osiedla mieszkaniowego?

Najczęściej problemem nie jest brak sprzętu, ale źle dobrane środki do realnych zagrożeń i codziennego użytkowania osiedla. Rozwiązania, które zwykle nie działają tak jak w założeniach:

• pojedyncza kamera w jednym miejscu – daje złudne poczucie kontroli, bo intruz może wejść inną drogą lub pozostać poza kadrem;
• bardzo tanie kamery bez rejestracji nocnej – w ciemności obraz bywa nieczytelny, więc materiał nie nadaje się do identyfikacji;
• otwarte bramy z pilotami rozdanymi bez ewidencji – piloty krążą między osobami spoza osiedla i system traci sens.

Dobry system ochronny osiedle powinien ograniczać dostęp, rejestrować zdarzenia i działać automatycznie, bez ciągłej kontroli mieszkańców. jeżeli zabezpieczenie wymaga ciągłego pilnowania lub łatwo je obejść, zwykle nie spełni swojej funkcji na osiedlu, a bezpieczeństwo mieszkańców może być zagrożone.