Czarne chmury nad Akademią Piotrkowską. Prokuratorskie śledztwo

4 godzin temu

Prokuratura Rejonowa w Radomsku prowadzi śledztwo dotyczące sprzedaży nieruchomości należącej do Akademii Piotrkowskiej. „Gazeta Trybunalska” dotarła do dokumentów, z których wynika, iż postępowanie obejmuje m.in. kwestie przebiegu przetargu oraz wyceny majątku uczelni.

Sprawa dotyczy kompleksu mieszkalnego w Woli Bykowskiej, położonego około 8 km od centrum Piotrkowa Trybunalskiego, obejmującego osiem działek o łącznej powierzchni ok. 1,2 ha, trzy budynki wielorodzinne z 36 mieszkaniami o pow. 2227,5 m2 oraz zespół garaży (pow. 411 m2).

Z ustaleń redakcji wynika, iż postępowanie obejmuje dwa zasadnicze wątki: możliwe zakłócenie prawidłowego toku postępowania przetargowego oraz nadużycie uprawnień przy gospodarowaniu mieniem publicznym.

Nieruchomość w Woli Bykowskiej została przekazana w 1996 roku przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa (obecnie Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa) na rzecz Wyższej Szkoły Pedagogicznej im. Jana Kochanowskiego w Kielcach – publicznej uczelni prowadzącej działalność akademicką również w Piotrkowie Trybunalskim. Ziemię wraz z istniejącymi budynkami przeznaczono na zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych wykładowców akademickich w piotrkowskiej filii WSP.

W kolejnych latach majątek pozostawał w zasobie uczelni, a w dalszej kolejności został przejęty przez Akademię Piotrkowską jako następcę prawnego wcześniejszych struktur akademickich. O historii placówki można przeczytać w artykule z 2024 r. pt. „Akademia Piotrkowska – pisowski twór skazany na wegetację”.

Ponieważ filia uczelni zaczęła borykać się z odpływem studentów, a co za tym idzie także kadry, oddalony od Piotrkowa zespół budynków zaczął świecić pustkami. W 2020 r. zapadła decyzja o wydzierżawieniu zasobu prywatnemu podmiotowi, który z kolei wynajął lokale pracownikom firm działających na terenie centrum logistycznego w Woli Bykowskiej. Opłata na rzecz Uniwersytetu początkowo stanowiła symboliczną wartość 12,3 tys. zł za miesiąc wynajmu.

31 stycznia 2025 r., a więc 20 miesięcy po utworzeniu Akademii Piotrkowskiej i rok po objęciu funkcji rektora przez Jacka Bonarka, aneksowano umowę określając wartość czynszu dzierżawnego na 28,8 tys. zł. Biorąc pod uwagę powierzchnię oraz liczbę mieszkań działalność ta przez cały czas pozwalała pośrednikowi generować znaczące wpływy.

W marcu 2024 roku, na zlecenie Bonarka, sporządzono operat szacunkowy określający wartość nieruchomości na 8 604 200 zł. Na jego podstawie ogłoszono przetarg, w którym cena wywoławcza wynosiła 9 500 000 zł. Postępowanie nie zakończyło się sukcesem, ponieważ nie wpłynęła żadna oferta.

W kwietniu 2025 roku ten sam rzeczoznawca majątkowy, posługując się tą samą metodologią i bazą porównawczą, wycenił nieruchomość na 6 728 580 zł. Oznaczało to spadek wartości o blisko 1,9 mln zł, czyli 21,8 proc. w porównaniu z wcześniejszym operatem. 31 lipca 2025 roku Akademia Piotrkowska podała warunki drugiego przetargu. Podobnie jak wcześniej, ogłoszenie zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej uczelni. Redakcji nie udało się ustalić, aby oferta, poza publikacjami wymaganymi przepisami, była promowana w szerszym zakresie, na przykład za pośrednictwem biur obrotu nieruchomościami czy serwisów internetowych poświęconych sprzedaży nieruchomości.

Termin wpłaty wadium, stanowiącego warunek dopuszczenia do udziału w przetargu, wyznaczono na 12 sierpnia 2025 roku, a jego wysokość ustalono na 300 tys. zł. Oferty można było składać do 14 sierpnia 2025 roku.

W przeciwieństwie do pierwszego postępowania, tym razem wpłynęła jedna oferta. Z dokumentów będących w posiadaniu redakcji wynika, iż podmiot zainteresowany nabyciem nieruchomości został zarejestrowany 11 sierpnia 2025 roku z siedzibą w Żyrardowie. Kapitał zakładowy spółki wynosił 5 tys. zł, a jej udziałowcami były trzy osoby.

Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży wymagało zgody Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej. Instytucja domagała się uzupełnienia dokumentacji i dodatkowych wyjaśnień. Do tej pory nie doszło jednak do przeniesienia własności nieruchomości.

Równolegle Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zainteresował się sposobem eksploatacji nieruchomości. Uznał, iż majątek przekazany niegdyś na potrzeby działalności uczelni był wykorzystany komercyjnie, i wystąpił o zapłatę ponad 1,7 mln zł, licząc należność od chwili oddania go w odpłatną dzierżawę w 2020 roku.

Jednocześnie do Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego wpłynęło zawiadomienie dotyczące okoliczności sprzedaży nieruchomości. Resort nie prowadził własnych czynności wyjaśniających, uznając, iż sprawa powinna zostać zbadana przez organy ścigania.

Z dokumentów prokuratorskich wynika, iż sprawa była kierowana kolejno do różnych jednostek – od Prokuratury Krajowej, przez Prokuraturę Regionalną w Łodzi, do Prokuratury Okręgowej w Piotrkowie Trybunalskim, a następnie przekazana do Prokuratury Rejonowej w Radomsku.

Z informacji uzyskanych przez „Gazetę Trybunalską” od Prokuratora Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim Marty Bugajskiej-Sójki oraz Prokuratora Rejonowego w Radomsku Doroty Bzowskiej wynika również, iż śledztwo zostało wszczęte postanowieniem z 7 stycznia 2026 roku i dotyczy zdarzeń z okresu od stycznia do września 2025 roku. Prowadzone jest ono w kierunku czynów z art. 305 § 2 oraz art. 296 § 1 i 3 Kodeksu karnego. Nikomu dotychczas nie przedstawiono zarzutów.

Tym samym, niemal rok po rozstrzygnięciu przetargu, stan prawny nieruchomości pozostaje bez zmian: uczelnia przez cały czas jest właścicielem, nie doszło do przeniesienia własności, a żyrardowska spółka pozostaje jedynie stroną umowy przedwstępnej.

Mieszkania nie stoją puste. Są przez cały czas użytkowane miedzy innymi przez osoby spoza Polski, które znalazły dach nad głową w bliskiej odległości od miejsca pracy.

→ M. Baryła

17.06.2026

• foto: Gazeta Trybunalska

• więcej o Akademii Piotrkowskiej: > tutaj

© Gazeta Trybunalska – wszelkie prawa zastrzeżone. Bez zgody wydawcy kopiowanie i rozpowszechnianie treści stanowi naruszenie prawa i będzie skutkowało podjęciem działań prawnych. Informacja ta dotyczy w szczególności pracowników witryn epiotrkow.pl oraz piotrkowski24.pl.